FxPro浦汇FX平台:中国房地产市场可能会看到更多的痛苦

11月9日FxPro浦汇FX平台分析 :

北京——尽管有迹象表明,房地产巨头中国恒大(China Evergrande)可能正在解决债务问题方面取得进展,但对中国房地产开发商高负债水平的担忧令投资者感到不安。

分析师告诉CNBC,这表明中国房地产市场将面临进一步的痛苦。自夏末以来,全球投资者一直在关注恒大避免官方违约的能力,并担心其后果是否会蔓延到中国房地产行业的其他部分。

过去几天,其他主要开发商也报告了流动性问题。香港的中国房地产交易在上周大部分下跌。恒大是受影响最小的城市之一,本周损失约1.3%。根据IHS Markit的数据,在债务方面,中国房地产高收益债券的Markit iBoxx指数上周下跌了11.5%。

Natixis亚太区经济学家Gary Ng周四在接受电话采访时表示:“市场有点担心。”。他指出,政府对债务的更严格监管限制了流动性,而流动性已蔓延到更多开发商。


“我们仍然认为,这种压力的主要“将是私营部门的公司和”小型开发商和高收益空间,”Ng说。“国有开发商或一般投资级别(空间)似乎相当稳定。”根据Natixis的数据,截至今年上半年,中国资产规模最大的20家房地产开发商中,只有5家是中央国有企业。最近引起投资者注意的三家开发商并不属于这一国有类别。

据Natixis称,恒大是业内最大的美元计价高收益债券发行商。在这些高收益债券发行商中排名第二的凯萨集团控股(Kaisa Group Holdings)周五在股市开盘前暂停了其香港上市股票的交易。该开发商的股票本周已下跌近13%,此前有消息称该公司错过了一款理财产品的付款。

FxPro浦汇平台官网表示,另一家大型中国开发商,世茂集团控股,星期五在香港交易了约14%。该公司在周四的一份文件中披露,从周五起,该公司将只允许机构投资者购买其7只上海交易债券。该文件称,现有散户投资者必须出售或持有债券,直至到期。这些事态发展之际,投资者已经对其他中国房地产公司的违约风险感到紧张。

在截至10月26日的四周内,穆迪对中国房地产行业进行了32次负面评级。该评级机构在10月底的一份报告中指出,受评级的开发商在未来12个月内将需要支付或再融资数百亿美元的债务:331亿美元在中国内地上市的在岸债券和438亿美元离岸美元债券。该数字包括到期债券和受看跌期权约束的债券,或投资者出售的权利。

(温馨提醒:交易有风险,投资需谨慎,以上内容全部来源于网络)
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